不動産投資

赤ちゃんパンダ誕生！

11月も残すところあと1週間となりました。ということは2020年もあと1ヶ月と1週間なのですね。月日が経つのがあっという間で驚いてしまいますね。段々と寒さも増…

【2020年】年末調整の書き方

2020年から年末調整の書類の様式が変更となり、読み解くのが難しい申告書類となりました。 また、給与所得控除改正があり、控除額が減少し、その代わりに基礎控除が38万円から48万円になります。 会社から渡された用紙を見てもどこに何を書けばいいのか分かりづらい、という人が多数出ているようです。 そこで今回は、「とにかくどこに何を埋めればいいのか」という人向けの解説を行います。 提出しなければいけない年末調整書類 全員提出しないといけないもの 年末調整を受ける人全員が提出するもの 令和2年分 給与所得者の扶養控除等（異動）申告書 給与所得者の基礎控除申告書の記入 給与所得者の配偶者控除等の申告書の記…

不動産投資でサラリーマンをリタイア！

不動産投資でサラリーマンを退職したい、早期リタイアしたい、そう考える人も多いのではないでしょうか 僕は個人的にはいくら家賃年収があってもサラリーマンをリタイア…

【チャンス平等】先着順から抽選式に変更でどうなるか

こんにちは。グラです。コロナ禍の影響もあり事業開始からファンドの募集までに3ヶ月ほど時間がかかったぽちぽちFUNDING。前回、初回ファンドのクリック合戦では記念すべき初回ファンドを勝ち取りましたが、明日は人気を見越して抽選式に募集方法を変更とのこと。公平に誰で

【早い者勝ち】アマゾンギフト券キタっ！これは年末助かる！

こんにちは。グラです。Jointoα(ジョイントアルファ) 初？のプレゼントキャンペーンが始まりました！！期間はなんと1年ですが、新規会員登録で先着2,000名様にamazonギフト券1,000円分をプレゼント！これは早い者勝ち案件ですっ！まだ登録されていない方はこの機会にササっ

銀行から融資を引きやすくする条件2つ！

1棟不動産投資は金融機関様からご融資を頂いて購入することがほとんどだと思います（相続税圧縮のためにどうしてもキャッシュで買いたい資産家の方などを除いて）。 融…

都市型テーマパーク「リトルおやつタウン Namba」今月オープン

秋の空気に包まれる時季となりました。おいしいものが並ぶ秋はうれしいですね今回ご紹介させていただくのは南海電気鉄道株式会社が経営するなんばパークス７階にオープン…

～コロナの猛威と大阪産ワクチン～

新型コロナウイルスにより新規感染者数が、毎日のように最高値を更新する中、北海道では300人を超える日が出て、知事から「札幌市内で不要不急の外出を控えるように」との発表がありました。 PCR検査を受けた人に占める陽性者の割合を示す陽性率も高水準で推移しており、クラスターの発生場所が、接待を伴う飲食店以外にも、職場、学校、医療機関、介護施設など広がりを見せている点も気がかりです。 北海道は23日、政府の観光需要喚起策「Go To トラベル」の対象について、国の検討要請を踏まえて、札幌市を中心に一時的に除外することを認める方針を固めました。 国との協議を経て、早ければ月内にも新規の受付を停止する方向…

100万本のコスモス畑！

皆様、こんにちは。いかがお過ごしでしょうか。 本日は、今月から体験型農業公園、堺・緑のミュージアム ハーベストの丘にて開催されております、「ハーベストの丘 1…

世界中で話題を呼ぶアーティスト、謎多きバンクシーに迫る…大阪で初の展覧会！

暖房が欲しくなるほど、一気に秋が深まりましたが、皆様いかがお過ごしでいらっしゃいますか？季節の変わり目です　体調にはくれぐれもお気をつけくださいませ。  さて…

猫の合同写真展＆物販展「ねこ休み展 in 大阪」

肌寒い日もあれば暑く感じる日もあり寒暖の差が激しいこの頃ですね。油断をすると体調を崩してしまいそうです気を引き締めて日々過ごして参りたいと思います！  今週末…

USJ「マリオ・カフェ＆ストア」OPEN！

みなさま、こんにちは☻急な寒さに、厚手の羽織を引っ張り出してきました。衣替えのタイミングを逃し逃し、明日は必ず！と強く決意した今朝でした。  さて、今回ご紹介…

薬の神様　少彦名神社

本格的に 秋の気候に なりましたねまだちょっと早いかなと 思いつつ夜の寒さに 我慢できず、コタツを 出してしまいました日も短くなり、寒くなってきて おりますの…

南海電鉄、新今宮駅のリニューアル工事開始！

こんにちはひんやりとした空気に秋の深まりを感じますね。寒さが増していますので、体調を崩されないようお気をつけてお過ごしくださいさて、今回は南海電鉄が新今宮駅の…

劇場版「鬼滅の刃」無限列車編 in ufotable Cafe！

こんにちは。みなさまいかがお過ごしでしょうか。ここ最近は、朝晩日毎に冷え込んでおり、暖かいお布団の中から出づらくなってまいりました、、風邪など引かれませんよう…

Go To USJ !!　～ユニバのクリスマス2020～

みなさまこんにちは あっという間に、今年も残すところあと2カ月となってしまいました私は1年の半分以上が、何もできないまま終わってしまったので、【Go To キ…

大阪の紅葉情報

日に日に秋が深まってまいりましたね<img alt="もみじ" draggable="false" height="16" src="https…

大阪の紅葉情報

日に日に秋が深まってまいりましたねこれからどんどん紅葉していく街並を楽しみにしております！ ということで、今回のブログでは大阪の紅葉スポットをご紹介したいと思…

道頓堀ナイトマルシェ「とんぼり夜市」開催☆

11月に入り ぐっと寒くなることもありますが、みなさま いかがお過ごしでしょうか。服選びに手こずる毎日なのですが （ 私だけではないはず… ）それはそれで た…

大阪・冬の定番！御堂筋イルミネーション2020！

一段と 寒くなってきましたね *まだ コートを着るには 早すぎるかなとタイミングを 見計らっていましたがこれだけ寒いと、今日から 心置きなく 着ることができま…

さらに大阪に笑いを「森之宮よしもと漫才劇場」12月オープン！

朝の寒さが辛くなってきました。家を出る前に温かい飲み物を飲むのが、最近の楽しみです身体も心も温かくお過ごしください  さて今回は、クールジャパンパーク大阪SS…

GRAND WISH CHRISTMAS 2020

みなさま、こんにちは。早いもので11月も中旬となりました、いかがお過ごしでしょうか。寒くなったり、少し暖かくなったりと寒暖差がございますので、体調など崩されぬ…

大阪の空に3000個のランタンが浮かぶ～空飛ぶクリスマスツリー～

あと1週間もすれば、いよいよ12月です街を歩くと、景色がだんだんクリスマスの色に変化しているのを感じられます。 今回は、願いを込めたランタンを自分で夜空に浮か…

2023年、大阪府「空飛ぶ車実用化」へ！

空飛ぶ車を利用した「エアタクシー事業」が、実現へ向けて本格的になってきました。 明日17日、大阪府は開発事業者など40の企業や団体を集めて、産官学連携の意見交換の場を設立すると発表しました。 川が多い大阪では、住宅を避けて利用できる友好的な交通手段として考えられ、大阪府の吉村知事は「課題もあるが、行政が旗を振るのは重要。技術面、ビジネス環境は民間で詰めてもらう。協力して初めてビジネス化できる」と述べました。 大阪府は、社会実験のための環境づくりを進めていく考えで、関西国際空港や神戸空港から万博の会場となる夢洲まで、海の上を飛ぶルートを想定しています。 山間部でも、急病や災害時に役立つものとして…

バイデン銘柄「GrowGeneration（GRWG）」が絶好調！！テンバガー銘柄か？！

大統領選挙で激戦を制したのは、なんとバイデン！経済に厳しいバイデンに決まれば株価が下がると言われてきたが、フタを開けてみれば株価は上昇。 バイデン政権が力を入れるのは「クリーンエネルギー」と「インフラ整備」！バイデン銘柄であるGrowGeneration（GRWG）が大幅上昇中。 GrowGeneration概要 グロウジェネレーションは米国の園芸用品サプライヤー。主に水耕栽培用の有機栄養素、培養

壁紙とクッションフロアの平米単価はおいくら？

室内リフォームで最もお金が掛かる箇所は水回りですお風呂、キッチン、トイレがまあ高いです。 その次に来るのが壁紙（クロス）と床材（クッションフロアやフロアタイル…

【東京編】江東区豊洲の豊洲駅前再開発

大阪での生活を半年間、9月末で終え、10月より東京へ戻り活動を始めたことで半年の間に様変わりしていたスポットをご紹介いたします。 江東区にある「豊洲」 かつての工業地帯から、住宅地として、またオフィス街として大きく変化を遂げた豊洲エリアは、人口・世帯数が年々増加しています。 さらに近年は買い物や観光などでの来訪者も増加し、街にはオフィスワーカーや住民、インバウンドを含む訪問客が往来しています。 近年では築地市場が豊洲市場へとの大移動が大きな話題となった場所です。 数日前に「豊洲ららぽーと」へと行ってみると、最寄駅の東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より一旦地上へ出て少し歩いてから着く場所でしたが、な…

【衝撃】自分が働くよりお金に働いてもらうほうが収入が多い

現代では格差社会が深刻になっていますが、この原因はお金が働くマネー経済と人間が働く実体経済の乖離が激しくなってきている為、もう人間が働いても二束三文で全然儲からない時代がやってきていると言えます。 例えば、1年あたりの通貨流通量を見てみると世界で100兆ドルありますが、世界のGDPの合計は80兆円程度で、人が働くよりもお金が働く市場の方が20兆円も儲かることが分かります。 お金に働いてもらう、つまりはマネーを株式市場や不動産市場に投入していない人は割りを喰っているのが21世紀の常識であり、賢い人は着実に投資をしてお金を増やしているということです。 また、世界の1%の富裕層が富を独占しており、た…

【うぉおお】RIMPLEの初回ファンドの分配金キタぁあ！

こんにちは。グラです。前回記事「【願えば叶う②】RIMPLEから返事が来たよ」で予告があった通り、RIMPLEより記念すべき初回ファンドである「Rimple's Selection #1(クレイシア新宿）」の元本・分配金の償還が行われました。早速マイページに見に行ってみましたよ！では、初

【もれなく5,000円分】伝説のあのキャンペーンがふたたびっ！

昨年と同じ季節にあのキャンペーンが帰ってきた！！こんにちは。グラです。いやぁ。気づくの遅かったですねぇ。いつからやっていたんだろうか。さきほど、CrowdRealtyのサイトを見に行ったら「あのキャンペーン」が…　これは少し早いお年玉です。CrowdRealtyが行うキャンペ

不動産所得の計算と必要経費にできるもの

不動産投資で得られた家賃収入などの所得と経費について解説。所得計算の方法と必要経費にできるものを簡単にまとめています。

11月、12月は内見希望者が少ない！（地方あるある）

9月に購入した水戸市と三島市のRC2棟、結構な空室を埋めねばならないので、10月はせっせとリフォームに励み物件のバリューを上げておりました  空室は壁、床、水…

アリババ系電気自動車スタートアップ「シャオペン（XPEV）」が、テスラ（TESLA）、ニーオ（NIO）に挑む

中国政府が2035年以降の新車販売を電気自動車（EV）などの新エネルギー車（NEV）かハイブリッド車（HV）に限定する方針をだし、今後電気自動車時代が加速。 http://m0-inf0.com/2020/10/24/%e9%9b%bb%e6%b0%97%e8%87%aa%e5%8b%95%e8%bb%8a%e6%99%82%e4%bb%a3%e3%81%af%e3%81%99%e3%81%90%

横浜、川崎の大家さん飲み会に参加させて頂きました！

本日は横浜で大家さんをしている「もりちゃんさん」主催の大家飲み会に出席させて頂きました横浜、川崎の大家さん15名以上が参加されてとっても盛り上がりました！ 1…

不動産投資には必須④！スーモの不動産会社情報

1棟不動産を購入しよう！そう思って物件検索をして良さそうな物件を見つけたとします。 「良さそうだけど、この物件はちゃんと賃貸経営できるのかな？」そう思ったら現…

【住宅ローンの金利推移】頭金2割は本当に必要？

本日は住宅ローンのルーツや金利推移について解説していきます。 住宅ローンのルーツ 民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等） 総返済額の比較 1990年の場合 2020年の場合 1990年の毎月返済額で現在の金利でどのくらいの住宅ローンが借りれるか まとめ 住宅ローンのルーツ 住宅ローンのルーツは、明治30年（1897年）に現在のみずほ銀行の創設者である安田善次郎氏が東京建物を設立して始めた住宅の割賦販売です。 本格的に広がったのは、1950年に住宅金融公庫が設けられてからです。 ja.wikipedia.org 公庫融資は当初より固定金利のみでした。 1970年代には「住宅の質的向上」が…

大阪が国際金融都市の候補に！

これまでアジアの金融の中心を担ってきた香港ですが、国家安全維持法の施行による政情不安が起こり、経済や治安の安定が不安視されています。 今年発表の国際金融センターランキングでは、香港は5位につけていますが、香港から拠点を移す企業が増えており、今後の先行きが不透明になっています。 1位 ニューヨーク 2位 ロンドン 3位 上海 4位 東京 5位 香港 6位 シンガポール こういった事情もあり、アジア各国で「ポスト香港」を目指す動きが活発化しています。 先日、日本でも菅総理大臣が、「東京の発展を期待するが、他の地域でも金融機能を高めることができる環境をつくりたい」と述べ、東京以外の都市を金融の拠点に…

マンション投資で必ず失敗する3つの共通点

サラリーマンが副収入を得る手段として、不動産投資が注目されています。 ただ、やり方を間違えると大損する可能性も多いにあります。 コロナ不況で副業を持っている人は強い 雇用止め・派遣切り・失業。 新型コロナウイルスの影響で、非正規雇用を中心に突然収入が途絶えてしまった人が増えている。 新型コロナウイルス関連の倒産も後を絶ちません。 帝国データバンクによると、2020年6月現在、全国で237件に上るという。 リーマン・ショックを上回る景気後退が懸念される中、正規雇用であっても賞与や給与に影響が出てくる可能性があります。 サラリーマンでも今後の生活に不安が募ります。 そんな中で、サラリーマンの給与収…

【月5万円収入UP】本業より投資と副業のミックス

「あと月5～6万円あったら良いのになぁ」と考える人がいますが、毎月の収入を増やすのは意外と簡単です。1200万円の利回り5%の不動産を購入すれば、年間60万円の家賃収入が貰えるので、月で割れば5万円は達成可能です。そのため、お金がない人はまずは貯金をすることから始めるのが最適解ということになります。とはいえ、そもそも1,200万円も持っていない人が多いことから、まずは効率良く貯金する方法を考える必要があります。 本業を一生懸命頑張って成果を出したとしても、毎年の昇給など微々たるものだし、最近は働き方改革で残業も抑制されているため、なかなかお金を増やすのは難しいです。 また、消費税・所得税・住民…

【願えば叶う②】RIMPLEから返事が来たよ

こんにちは。グラです。現状でも大満足な投資先であるRIMPLEですが、どうしてもこれだけは言いたい！今後の事を考えて言っておきたいっ！ということで、思わずRIMPLEのお問い合わせからカキカキ、ポチっ！としたのが先週。前回記事「RIMPLE最遅、CREAL最速。これなーんだ。」

嫁ブロックを突破せよ②－借り入れ恐怖を乗り越える

不動産投資を始めたいのに妻に反対される嫁ブロック。不動産投資あるあるです 反対される大きな原因の1つが、億単位の融資を受ける（ようするに借金をする）ことへの恐…

元手0円からGo To ループで貯金を増やして投資して夫婦仲が良くなる話

こんにちは。グラです。アメリカ大統領選もあって、株も為替も動きが出てきていますが前回ご紹介したLINE証券のキャンペーンを越える、LINE FXのキャッシュバックキャンペーン。好評ということもあり、LINE FXのキャンペーンが継続されました！口座開設＋たった1lot（値動き

嫁ブロックを突破せよ①－不動産投資に賛成して欲しい

転職したい、不動産投資を始めたい、そう思った時に発生する可能性があるのが嫁ブロック。ようするに奥さんに大反対されると言うやつです 奥さんに反対されて不動産投資…

【大阪都構想】住民投票結果と大阪の今後について

先日行われました住民投票により、大阪都構想が再度否決されました。 事前では非常に拮抗しており、最後までどちらに転ぶか分からなかった訳ですが、最終的に明暗を分けたのは一体何だったのでしょうか？ 結果的に、なぜ改革よりも現状維持を望む人が多かったのでしょうか？ 主な理由をいくつか挙げてみたいと思います。 全体的に説明が不十分で分かり難い 大阪市が消滅してしまう事の寂しさ 不確実な情報に対する対応の仕方 「大阪都構想が実現したら、結局今とどう変わるの？」 投票間際になっても、ニュースでこういう内容を話している市民の場面が流れていました。投票が終わった今でも、はっきりと「大阪都構想」を説明できる人は少…

不動産投資で読んでためになった本4冊

改訂版! 1年目から成功する不動産投資村田式ロケット戦略のすべてAmazon（アマゾン）1,650〜4,950円 村田式ロケット戦略 家賃収入が1億円になる不…

【必見☆】バーチャルホームステージングやってみた！

空室に家具を設置するホームステージング。以前ご紹介したバーチャルホームステージングの【terior】に実際に発注してみました！ ①まずはダイニングキッチンとリ…

高所作業車で軒天まで高圧洗浄！

    ファミリー向け3DK12室の茨城物件は本日高圧洗浄を実施中 足場を作らないと3階部分は高圧洗浄も出来ないかなぁと思っていましたが、高所作業車を持ち込む…

【大阪都構想】住民投票反対で否決は嫁ブロックと一緒

11月1日に大阪都構想住民投票（大阪市を廃止し特別区を設置することについての住民投票）の投開票日がありました。 2015年の大阪都構想住民投票の結果を振り返りますと、「反対」705,585（50.38%）に対して、「賛成」694,844票（49.62%）と、差はわずか1万票ほどでした。 大変な僅差だったにも関わらず、当時の大阪市長である橋下徹氏が政界引退を表明したことはまだ記憶に新しいのではないのでしょうか。 今回の大阪都構想住民投票の結果は「反対」が692,996（50.63％）に対して「賛成」は675,829（49.37％）と前回同様差はわずか1万7千票ほどでした。 今回の大阪市長である松…

不動産投資　状況（2020年11月1日）

→前回記事「不動産投資　固定資産税はコロナも関係無し」 2019年12月に購入したワンルームマンションの投資状況です。 その後特に問題も無く計画通りとなっております。 一時期、入居者さんの都合で家賃が振り込まれなかったのですが、これは管理会社に連絡して保証会社より代理で振り込んで頂けたので問題無し。お任せしている管理会社さんは素晴らしい対応です(^^)/　当たりですね。不動産投資は騙しが多いので会

不動産売買の印紙税の節約方法は？

不動産売買するときの作成するいくつかの文書に課税される印紙税。不動産価格によっても変わってくるこの印紙税を節約する方法についてまとめました。