不動産投資

無料インターネット導入！業者合い見積もりの結果

所有している静岡物件にインターネット無料を導入しようと思い、  複数の業者にて見積もりを取ってみたのですが、あまりにも大きな差があってびっくりしたので記事にし…

東海物件の奪い合い：2時間差

 本日は不動産の買い付けにおけるスピード勝負に負けたお話です。  先日、東海地方で超積算超過物件の情報を入手しました（売価6千万円に対して積算9千万円）  少…

カチカチに硬化したテープの粘着剤を取る！

 購入した物件の1室には、なぜか窓ガラスの上部にカチカチに硬化した粘着テープの跡が残っていました。  せっかく部屋を綺麗にリノベしてもこれでは非常に見栄えが悪…

外壁塗装と玉砂利でこんなに綺麗！静岡物件リノベ③

静岡物件のリノベーションは随分前に終了したのですが、最後に植栽を撤去して白の玉砂利を敷きました  【物件購入時】  【リノベーション実施後】 外壁の塗装、ベラ…

不動産業者様への丸投げ、話の鵜呑みは絶対にダメ

 不動産投資において不動産業者様は非常に重要です。彼らがいなければ物件を買うことは出来ませんし、売ることも出来ません。  なので良好な関係を築いておくことは非…

四国で良い物件が出た（後編）：チャンスを物にできず！

 （この記事は1月14日の記録をもとに書いております） 四国地方最大の都市で出てきた築浅優良RC物件。  なんと物件情報がオープンになった翌日に、融資特約無し…

家賃相場を突き抜ける集客について考えたヨ

こんにちはケルンです。 本日は3月11日です。 震災については、たくさんの方が注意警鐘を鳴らされると思いますので、ワタシは10年前に震災を機にツトメ人人生が変化した話をしたいと思います。 スタFで！ スタFで大切な事に触れていませんでした！ 震災以降の部署移動が無ければ、ワタシは賃貸住宅建築の仕事を数多くする事もなかった筈です。 ですから、震災が無ければ、不動産経営者のワタシは在りませんでした。 話は変わって、ニュー車が来ました！ HONDA モビリオ スパイク なかなか大きいです。 走りはゴーカート感覚で、アクセルを踏み込んでもそれほどは走りませんw。 運転席からの視界の広さはハンパなく、ト…

ドミナントでないと苦労がすごいヨ

こんにちはケルンです。 ホワイトデーのことを忘れていました！ あぶないあぶない。 間に合うようにします。 妻にはなかなかのプレゼントがあるのですが、子供にお返ししないといけません。 いや、「これがホワイトデーのプレゼント」というロジックは妻に通用しないから、、それはそれで、何かは必要。 バレンタインにもらうのは嬉しいのですが、ホワイトデーはいつも困ります。 さて、 3月中盤になりかなり忙しくなってきました。 ツトメ仕事ではなく、不動産業務関係です。 今日もこれからご入居されるお客様の抱えているトラブル解決で、何度も何度も電話対応いたしました。 女性のお客様が、ご自宅を売却されて遠方から引越して…

サブリース物件に入居通知がいくつかきたヨ

こんにちはケルンです。 本日はメデタイお知らせから。 Emily Ratajkowski 通称エミラタが赤ちゃんを出産されました。 https://www.elle.com/jp/culture/celebgossip/a35812488/emily-ratajkowski-welcomes-first-baby-210312/ 誰それ？ この方です！ View this post on Instagram A post shared by Emily Ratajkowski (@emrata) www.instagram.com ワタシがインスタでエミリーを見つけて、はや4年。 ワタシがフォ…

ツトメ人大家と配偶者についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日の大雨が嘘のように今朝は快晴となりました！ 自宅の窓より 本日は出かける所用があります。 迷いましたが決行です！ 詳細はまたお伝えします。 季節外れですが、、 さて、 誠にお恥ずかしいお話ですが、 昨晩は家の中（夫婦の中）でも大嵐が発生しまして、疲れてまたまた寝落ちしてしまいました。。 スタFライブへの出演を弊社妻社長にもオファーを出したのですが、出演を拒否されました。 妻目線で不動産の話をしたら面白いと思うのですがね。。 ニーズもきっとあると思うのですが、意思が堅い方なので実現は無理そうです。 懇意にさせて頂いている皆さんとお話しするときに、配偶者の話になることが…

【凄っ7％の力】これが初号「リニューアル記念ファンド」の償還DA☆！

こんにちは。グラです。最近ファンドの募集が無いSAMURAI FUND。先日、SAMURAI FUNDの事業開始の初回ファンド「リニューアル記念ファンド：利回り7％」が無事償還されるとのメールを受け取りました＾＾事業開始時の初回のファンドということで利回りが7%と高かった為、運用結

【SBISL】玄海記述が消えた件について

こんにちは。グラです。3月10日に、今回のSBISL問題の先陣を切ったFACTA onlineの記事『スクープ！　SBIソーシャルレンディングで不正発覚！／北尾総帥の側近が関与』。ソーシャルレンディングな自分を含めた多くの皆さんが衝撃を受けましたよね。この記事の中身は、テクノと

COOLの　#2　動く！

※こちらは前回の画像です。こんにちは。グラです。あまり多くは語れませんが、COOLより来るものが来ましたよ！！何が来たのかはご自身でお確かめいただきたいのですが、「LEGALAND不動産事業ファンド#1」の続編といったところですかね。参考記事「【チャンス大】日本保証の

忘れた頃のこれっ！ありがたやぁ…

こんにちは。グラです。忘れた頃にやってくる！そう、それはキャッシュバック！！CRE Funding、FUELオンラインに投資した金額に対してもれなくいただけるキャッシュバック。先日、2件で9,161円いただきましたっ！CRE Fundingは開業当時から定期的にキャッシュバックキャンペ

【あれ？】意外と埋まらない？

こんにちは。グラです。先日募集のあったCREALの大型新規ファンド「（仮称）文京区湯島1棟レジデンス」。子供の勉強の世話をしていたら少し時間がすぎてしまいましたが、20時15分過ぎでも70％くらいでした。前回の勢いはまだ継続しているものの、ちょっと弱い感じですね。一

余談2：外資系企業は常にクビと隣り合わせ（でも高属性への道）

 僕は外資系企業で20年間働きました。 外資系企業で生きてゆくと言うこと、それは素晴らしく魅力的な反面、恐ろしさも含んでいます。  特に僕の入社した外資系企業…

四国で良い物件が出た（前編）：即銀行に打診！

（この記事は12月25日の記録をもとに書いております） 最近このネタばかりですが、また良い物件が出て来ました場所は四国地方です。  価格6,000万円に対して…